實坪制沒下文 專家爆早有結論 但內政部高層有異見

 

內政部正研擬不動產登記法草案，立委籲採實坪制，地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，先前學者專家專案會議早做出結論，個戶只登記專有部分，以牆壁內緣為範圍，但內政部高層有異見，繼續擺盪。

林旺根表示，非專有部分，包括Lobby、健身房等公設空間，並非取消登記。專家學者的意見是，整棟建物總面積本來就有登記，扣除專有部分，剩下的就是共有部分，因此無須另再登記。

他說，改採這種登記方式，公設部分，建商仍可銷售，但不再是把坪數分攤給各戶，依坪計價，而是以整體公設概念按各戶專有面積占總面積比例計算。

民進黨立委林俊憲日前舉行記者會表示，現行制度，公設計入權狀坪數，賣給消費者，就像電視邊框算入電視尺寸一樣，相當不合理，呼籲內政部應抵擋壓力，現正研擬中的不動產登記草案，應改採實坪制。

不動產登記法草案專案小組成員林旺根稍後在臉書表示，他可以見證，不動產登記法草案學者專家的專案會議，已做出「專有部分，以牆壁內緣為範圍，因建立等幢建物標示，故共有部分無須再登記」的結論。

他說，專案小組結束之後，因內政部高層有異見，乃致不顧學理，繼續擺盪，至今，似有延續台灣獨創的複雜的登記方式的意味。

林旺根說，登記機關應該認清問題本質，正本清源，不要在枝節處做無謂的改革，否則爭議仍將不斷。

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